Архив рубрики: Uncategorized

Продажа квартир, домов и другой недвижимости в Самаре

Рост цен на продажу квартир начался?

В январе 2005 года тенденция начавшегося медленного повышения цен на недвижимость в столице окончательно подтвердилась. По заявлениям многих экспертов в области недвижимости, реальных предпосылок для снижения цен в Москве в настоящее время нет. Поэтому если Вам необходимо приобрести квартиру, советуем делать это сегодня.

Мосгордума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в статью 7 Закона города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы». Документ предлагает дополнить закон пунктом о том, что жилые помещения в жилищном фонде города должны предоставляться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Ориентироваться на принцип первоочередности постановки на учет предписывает новая редакция Жилищного кодекса РФ. Изменение направлено на закрепление в законодательстве Москвы принципа справедливого распределения жилья (домов и квартир) среди всех очередников, причем главным критерием очередности должно стать время принятия на учет.

В 2005 году москвичам придется заплатить в полтора раза больший налог за свою недвижимость.
Налог увеличится за счет введения нового коэффициента восстановительной стоимости недвижимости.
составляет для москвича-собственника квартиры в среднем от 300 до 1500 руб. в год.
Дешевле, как ни парадоксально, этот налог обходится владельцам недвижимости в центре, в старых сталинских, а то и дореволюционных домах. Больше всех — от 1000 до 1500 руб. — ежегодно платят жители новостроек в спальных районах столицы. Это объясняется тем, что при расчете налога учитывается так называемая инвентаризационная стоимость, учитывающая физический износ строения, ветшание материалов и коммуникаций. Вот поэтому и получается, что элитная недвижимость в пределах Бульварного кольца, где рыночная стоимость квадратного метра доходит до десяти тысяч долларов, по инвентаризационной стоимости дешевле панельных типовых построек вблизи Московской кольцевой. Уже через полгода, т.к. извещения об уплате налога на имущество рассылаются в летние месяцы москвичи смогут узнать, сколько денег им придется теперь заплатить за свою квартиру.